Bilirkişi

Soru:   Fatih Bey, kanalınızı takip ediyoruz, oldukça soruma yanıt buldum açıkcası. Göremediğim bir kaç durumla ilgili sorularım var, müsait bir zamanda yanıt verirseniz çok memnun olurum. 1) İhaleye uyaptan teminatı yatırarak fiziki olarak da katılacağım. İhaleyi kazanmam durumunda kazanır kazanmaz mezat yerinde vergileriyle birlikte ödemek istiyorum bu mümkün mü?,(sürekli ulaşabileceğim bir yerde değil.)  2) parayı nakit (elden) mi yoksa havale ile mi ödeyeceğiz? 3) İhaleyi kazandıktan sonra İhale bedelini,  teminat düştükten sonra kalan bakiye olarak mı ödüyoruz, yoksa teminatı ayrıca iade edecekler ve bedelin tamamını mı yatırmamız gerekli? Cevap: 1) İhaleye fiziki olarak katıldınız. ve ihale sizde kaldığında orda işlem anında kalan tutarı ödeyemezsiniz. Ama 10 gün sürenizi aldınız çıktınız. 10 gün içerisinde satışı yapan birimin banka hesabına havale/eft yapabilirsiniz. Ödemenizi yaparken kuruşuna kadar doğru hesaplamanız ve eksiksiz yatırmanız gerekmektedir.  Verdiğiniz En yüksek

  Soru:  Selamın aleyküm  Bi sorum olacak size youtubeden videoları izledim ama bulamadım. Cuma günü icradan Bi tarlaya ihaleye girdim kazandım. Yatıracağım para teminatın farkını yatıracam demi. KDV yi ve damga vergisini de bu 10 gün süreçte yatıracak mıyım. İcra müdürü parayı 10 gün içinde yatıracaksın. Sonra mahkeme kararı verecek geleceksin buraya işlemleri başlatacaz dedi. KDV yi ve de damga vergisinden bahsetmedi. Sadece parayı yatıracaksın dedi. İçeriğini söylemedi. Bilgilendirirsen sevinirim teşekkürler ederim  Cevap:  Öncelikle 10 gün içerisinde verdiğiniz tekliften yatırdığınız teminat düşülerek kalan tutarı yatıracaksınız. Daha sonra mahkemeden satış memurluğu yazı bekleyecek. Satışa itiraz olup olmadığı. Olmadı ise satış tamamlanabilir diye.  Satış tamamlanabilir dedikten sonra KDV ve Damga vergisi hesaplanıp tarafınıza bir belge verilecek. O belge ile vergi dairesine gidip vergileri yatıracaksınız.  Vergilerinizi de yatırdıktan sonra size satışı yapan birim tarafından tesc

Soru: merhaba, UYAP üzerinden bir ihaleye katıldım evrağında bu şekilde bir yazı var yani bana kalırsa ihale ben borcu da mı üstlenmiş oluyorum,bu borcu görüntüleyebiliyor muyum ve bana kalırsa ihale bu borç kalan tutarı ödemezsem bana bir problem olur mu almak istemesem sadece yatırdığım teminat mı yanıyor? Dönüş yaparsanız çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim iyi günler Satışla ilgili tüm işlemlerin kısıtlı adına vasi P..... K....... tarafından yerine getirileceği, satış işlemi ile ilgili olarak damga, resim ve tapu alım-satım harçlarıyla birlikte var ise taşınmaz üzerindeki diğer borçların da alıcıya ait olacağı, satış işleminin vesayet makamının onayı ile son bulacağı, satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze/memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 05/01/2022 Cevap: Merhabalar:  Vesayet satış bugüne kadar işlediğim konulardan biraz daha farklı

  Soru: Fatih Bey selamlar.Durumumla ilgili net bilgi alamıyorum.Lütfen yardımcı olur musunuz.Ben 1 ay önce online olarak iki arazi için  ihaleye teklif verdiğimde rakamsal hata yaptım.. Bunu farkedince adliyeden faksladığım  bir  dilekçeyle ihaleden önce satışın yapılacağı icra müdürlüğüne durumu bildirdim .Yerlerden biri satıldı..Diğeri ikinci ihaleye kaldı..Teminat yatırdıklarım kısmından baktığımda iki yer içinde teminat iade edildi yazısı görüyorum.Fakat hesabımı bugün yine  kontrol ettiğimde iadelerin olmadığını gördüm.Başka bir videoda iade taleplerinden aktarma yapın diyordu..Ama ben sistemde böyle bir yer bulamıyorum..Ödeme işlemlerine baktığımda da   hiçbir şey görünmüyor.Lütfen cevap dönerseniz sevinirim. Cevap: Normalde verdiğiniz teklifi dilekçeyle iptal etmezler diye biliyorum. Eğer iptal ettilerse, ki ikinci ihaleye kaldığını söylediğinize göre iptal etmişlerdir.  Normal bir süreçte ihalede sizden daha yüksek bir teklif verildiğinde sizin teminatınızı 1-2 iş günü içinde

 Soru: Merhaba hocam, videolarınız sayesinde ihale süreçlerini öğrendim, benim sorum şu olacak, ihale odasında teklifler sözlü yapılıyor malum, ihale komisyonu başkanı sözlü talep işinin uzadığını düşünüp son yazılı teklif vermemizi isteyebilir mi yoksa sonuna kadar sözlü teklif mi devam ediyor. Milli emlak ihalelerinde sözlü işi uzarsa başkan yazılı olarak son tekliflerinizi verin diyebiliyor.  Şimdiden teşekkürler Cevap: Uyap üzerinden yapılan ihalelerde, süre vardır. Genelde bu süre 5 dakika olur. Satış memuru kolay kolay verilen tekliflere müdahale etmez. Sadece son 1 dakika başka teklif vermek isteyen varmı diye uyarıda bulunur. Birde aşırı çekişmeli geçen ihalelerde süre bitiyor teklifleri hızlandırın der.  Başıma gelen bir örnekle anlatayım. Bir satışta, satış memuru son dakikaya kadar tekliflere müdahale etmedi. Ama ihalenin son anlarında, Teklif artışı çok küçüldü ve ihale süresi bitmek üzereydi. 2 kişi kendi aralarında 700 bin liralık yere 100 er TL arttırmaya başladılar. İha

 Soru:  Fatih bey merhaba, Sizi yeni keşfettim, keşke daha önce bulabilseymişim sizi, onlarca güzel ihaleyi kaçırmış oldum:( Değerli vaktinizi ayırıp bir kaç soruma cevap verebilirseniz çok mutlu olurum, ilk defa ihaleye katılacağım ve endişeliyim açıkçası. çok teşekkür ederim. Araç ihalesi - 2. ihale - muhammen bedel  145.000,00  - ihale başlangıç bedeli 73.500,00 araç yediemin deposunda, ben gidip bu aracı görmek istiyorum diyip görebilir miyim? herhangi bir ücreti var mı orada araç görmenin? Yanımda bir usta götürüp aracı yedieminde inceletebilir miyim? böyle bir hakkım var mı? diyelim ki inceletemiyorum veya aracı bir şekilde göremedim, ama ihaleyi kazandıktan sonra aracın ağır hasarlı olduğu veya büyük kazaya karıştığı ortaya çıktı, bu durumda ne gibi haklarım var? burada beni koruyan bir prosedür var mı? 73.500 ile başlayan ihalenin %1 kdvsi var. bu %1 muhammen bedel üzerinden mi yoksa ihalenin nihai tutarı üzerinden mi geçerli? ihaleyi kazanırsam ne  oluyor? bana orada evrak vs

SORU: Zaman ayırıp bilgi verirseniz çok sevinirim, şimdiden kolaylıklar diler, teşekkürlerimi sunarım. Aşağıya iki örnek bıraktım, bunlarla ilgili birkaç sorum olacaktı. 1) Teminat için mutlaka Vakıfbank ta hesabım olması mı gerekiyor. EFT ile belirtilen yere açıklamalı gönderim yapmamız yeterli olmaz mı ? 2) Gönderimi EFT yapınca internetten nasıl ihaleye katılacağım.ll 3) Hem internet hem de fiziki olarak ihaleye katılmam mümkün değil mi? İnternetten ihaleye girdim ve sonrasında da fiziki olarakta ihaleye girmek istiyorum bu nasıl mümkün olabilir. 4) Vakıfbank'tan bahsetmeyen teminatlar için parayı nereye nasıl yatırıyoruz. Diğer örnekte teminat mektubu demiş. Sonra internetten ihaleye nasıl giriyoruz. 5) Pey akçesi ve teminat mektubu verilmesi lazım diyor bunu fiziken mi ibraz edeceğiz, internetten ihaleye giremiyormuyuz? 6) UYAP üzerinden internetten teminat yatırırken iban bilgisi istiyor oraya farklı bir bankanın ibanını da tanımlayabilir miyiz?  7) Kaydındaki şerhler tapu ka