Bilirkişi

 Ziraat Bankası gerek alacakları karşılığı gerekse gayrimenkul yatırım ortaklığı ile bir şekilde araçlar ve taşınmazlar elde etmektedir.  Bu taşınmaz ve araçları bir platformda listeleyerek açık arttırma usulü ile satmaktadır.  Bu yazımda Ziraat Bankasından açık arttırma ile nasıl araç veya gayrümenkül alınır, ihalesine nasıl katılınır onu anlatacağım.  Öncelikle aşağıda verdiğim linke tıklayarak satılık araç ve gayrimenkulleri listeleyebilirsiniz.  https://www.ziraatbank.com.tr   Açılan web sayfasında solda görünen hızlı arama ekranından istediğimiz kriterlere göre arama yapabiliriz. En son istediğimiz taşınmazı veya taşıtı bulduktan sonra ihalesine katılmak istersek. Bize taşınmazın teminat tutarı ve ilan numarası gerekecek.  Ekran da göründüğü gibi teklif vermek istediğimiz taşınmazı seçtikten sonra ilan numarası ile birlikte teminat tutarını yatırmak üzere herhangi bir ziraat bankası şubesine gitmeniz gerekmekte. Şubeye gidip teminatı yatırdıktan sonra size bir elektronik satış söz

 8 Mart 2022 tarihli resmi gazetede yayınlanan "" isimli yönetmeliğe baktığımızda 1 yıl içerisinde Uyap üzerinden yapılacak ihalelerde artık fiziki ihalenin yapılmayacağını görüyoruz.       Şuanki uygulamada fiziki ihale tarihinden bir gün öncesi gece 23,59 a kadar online ortamda teklifler toplanıyor ve Fiziki ihalede online ortamda alınan en yüksek tekliften satış başlatılıyordu.      Yeni yönetmeliğe baktığımızda artık ihalelerin sadece online ortamda olacağını görüyoruz.   Katılım ve teklif verme şart ve usullerinide kısaca maddeler halinde özetlersek.  1. Tüm katılımcılar muhammen bedelin %10 'u kadar teminat yatırmak zorundadır. Alacaklılar veya satılacak malda hisseleri olanlar en az % 10 hissleri olduğu durumda teminat yatırmadan teklif verebiliecek.  2. Teminat yatırdıktan sonra ihaleye teklifler online ortamda verilecek. Ve ihale 7 gün boyunca teklife açık olacak. 3. İhalenin son 10 dakikasında yeni bir teklif gelmesi durumunda ihale bir defaya mahsus olmak üzere

İhalelere yanlış teklif verirsem ne olur?  UYAP ihalelerinde karşımıza sık çıkan sorunlardan birtaneside online teklif verirken yanlışlıkla bir rakam fazla yazarak ihale bedelinin veya verilmek istenen teklifin çok üstünde bir teklif vermektir. Online teklif fiziki ortamda söylediğiniz teklifle aynıdır. Fiziki ortamda sözlü olarak verdiğiniz teklifi nasıl ki değiştiremezseniz. Online ortamda verdiğiniz teklifide değiştiremezsiniz. O yüzden online ortamda teklif verirken çok dikkatli olmak gerekir. Sistem sizi doğru teklif verdiğinizden emin olmak için iki defa uyarır. Ama genelde son dakika verilen tekliflerde olayın heyecanı ve zamanın darlığından yanlış teklif verilebilir.  Diyelim ki yanlış teklif verdiniz ne yapmalısınız veya bunun size yaptırımları nelerdir. Öncelikle yanlış teklif verdiğinizde bu teklifinizi iptal etmeniz veya vazgeçtim demeniz mümkün değil. Teklifinizin geçersiz olabilmesi için bir kişinin sizden daha yüksek teklif vermesi gerekir. Ama siz yanlışlıkla 200bin TL