Bilirkişi

Soru: merhaba, UYAP üzerinden bir ihaleye katıldım evrağında bu şekilde bir yazı var yani bana kalırsa ihale ben borcu da mı üstlenmiş oluyorum,bu borcu görüntüleyebiliyor muyum ve bana kalırsa ihale bu borç kalan tutarı ödemezsem bana bir problem olur mu almak istemesem sadece yatırdığım teminat mı yanıyor? Dönüş yaparsanız çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim iyi günler Satışla ilgili tüm işlemlerin kısıtlı adına vasi P..... K....... tarafından yerine getirileceği, satış işlemi ile ilgili olarak damga, resim ve tapu alım-satım harçlarıyla birlikte var ise taşınmaz üzerindeki diğer borçların da alıcıya ait olacağı, satış işleminin vesayet makamının onayı ile son bulacağı, satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze/memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 05/01/2022 Cevap: Merhabalar:  Vesayet satış bugüne kadar işlediğim konulardan biraz daha farklı

  Soru: Fatih Bey selamlar.Durumumla ilgili net bilgi alamıyorum.Lütfen yardımcı olur musunuz.Ben 1 ay önce online olarak iki arazi için  ihaleye teklif verdiğimde rakamsal hata yaptım.. Bunu farkedince adliyeden faksladığım  bir  dilekçeyle ihaleden önce satışın yapılacağı icra müdürlüğüne durumu bildirdim .Yerlerden biri satıldı..Diğeri ikinci ihaleye kaldı..Teminat yatırdıklarım kısmından baktığımda iki yer içinde teminat iade edildi yazısı görüyorum.Fakat hesabımı bugün yine  kontrol ettiğimde iadelerin olmadığını gördüm.Başka bir videoda iade taleplerinden aktarma yapın diyordu..Ama ben sistemde böyle bir yer bulamıyorum..Ödeme işlemlerine baktığımda da   hiçbir şey görünmüyor.Lütfen cevap dönerseniz sevinirim. Cevap: Normalde verdiğiniz teklifi dilekçeyle iptal etmezler diye biliyorum. Eğer iptal ettilerse, ki ikinci ihaleye kaldığını söylediğinize göre iptal etmişlerdir.  Normal bir süreçte ihalede sizden daha yüksek bir teklif verildiğinde sizin teminatınızı 1-2 iş günü içinde

 Soru: Merhaba hocam, videolarınız sayesinde ihale süreçlerini öğrendim, benim sorum şu olacak, ihale odasında teklifler sözlü yapılıyor malum, ihale komisyonu başkanı sözlü talep işinin uzadığını düşünüp son yazılı teklif vermemizi isteyebilir mi yoksa sonuna kadar sözlü teklif mi devam ediyor. Milli emlak ihalelerinde sözlü işi uzarsa başkan yazılı olarak son tekliflerinizi verin diyebiliyor.  Şimdiden teşekkürler Cevap: Uyap üzerinden yapılan ihalelerde, süre vardır. Genelde bu süre 5 dakika olur. Satış memuru kolay kolay verilen tekliflere müdahale etmez. Sadece son 1 dakika başka teklif vermek isteyen varmı diye uyarıda bulunur. Birde aşırı çekişmeli geçen ihalelerde süre bitiyor teklifleri hızlandırın der.  Başıma gelen bir örnekle anlatayım. Bir satışta, satış memuru son dakikaya kadar tekliflere müdahale etmedi. Ama ihalenin son anlarında, Teklif artışı çok küçüldü ve ihale süresi bitmek üzereydi. 2 kişi kendi aralarında 700 bin liralık yere 100 er TL arttırmaya başladılar. İha

 Soru:  Fatih bey merhaba, Sizi yeni keşfettim, keşke daha önce bulabilseymişim sizi, onlarca güzel ihaleyi kaçırmış oldum:( Değerli vaktinizi ayırıp bir kaç soruma cevap verebilirseniz çok mutlu olurum, ilk defa ihaleye katılacağım ve endişeliyim açıkçası. çok teşekkür ederim. Araç ihalesi - 2. ihale - muhammen bedel  145.000,00  - ihale başlangıç bedeli 73.500,00 araç yediemin deposunda, ben gidip bu aracı görmek istiyorum diyip görebilir miyim? herhangi bir ücreti var mı orada araç görmenin? Yanımda bir usta götürüp aracı yedieminde inceletebilir miyim? böyle bir hakkım var mı? diyelim ki inceletemiyorum veya aracı bir şekilde göremedim, ama ihaleyi kazandıktan sonra aracın ağır hasarlı olduğu veya büyük kazaya karıştığı ortaya çıktı, bu durumda ne gibi haklarım var? burada beni koruyan bir prosedür var mı? 73.500 ile başlayan ihalenin %1 kdvsi var. bu %1 muhammen bedel üzerinden mi yoksa ihalenin nihai tutarı üzerinden mi geçerli? ihaleyi kazanırsam ne  oluyor? bana orada evrak vs

SORU: Zaman ayırıp bilgi verirseniz çok sevinirim, şimdiden kolaylıklar diler, teşekkürlerimi sunarım. Aşağıya iki örnek bıraktım, bunlarla ilgili birkaç sorum olacaktı. 1) Teminat için mutlaka Vakıfbank ta hesabım olması mı gerekiyor. EFT ile belirtilen yere açıklamalı gönderim yapmamız yeterli olmaz mı ? 2) Gönderimi EFT yapınca internetten nasıl ihaleye katılacağım.ll 3) Hem internet hem de fiziki olarak ihaleye katılmam mümkün değil mi? İnternetten ihaleye girdim ve sonrasında da fiziki olarakta ihaleye girmek istiyorum bu nasıl mümkün olabilir. 4) Vakıfbank'tan bahsetmeyen teminatlar için parayı nereye nasıl yatırıyoruz. Diğer örnekte teminat mektubu demiş. Sonra internetten ihaleye nasıl giriyoruz. 5) Pey akçesi ve teminat mektubu verilmesi lazım diyor bunu fiziken mi ibraz edeceğiz, internetten ihaleye giremiyormuyuz? 6) UYAP üzerinden internetten teminat yatırırken iban bilgisi istiyor oraya farklı bir bankanın ibanını da tanımlayabilir miyiz?  7) Kaydındaki şerhler tapu ka

 Soru: Merhabalar ihaleden kazanılan taşınır ürünler altın canlı hayvan vs nasıl teslim alınıyor yani icra dairesi mi teslim ediyor?  yoksa haczedilen yerden gidip kendimiz mi çıkarıyoruz?  Cevap: İhaleden aldığınız taşınmazların ihale edilebilmesi için mahkeme aracılığı ile devletin el koymuş olması gerekmektedir.  Süreç şu şekilde işler alacaklı borcunu tahsil etmek için dava açar ve borç kesinleşir.  Borçlu borcunu ödememekte ısrar ederse mahkeme kararı ile birlikte icra takibi başlatılır.   Borçlunun taşınır ve taşınmazlarına mahmekeme kararıyla el konulur. Taşınır ve taşıtlar el koyularak bir yediemine teslim edilir.  Yedieminliğin mantığı devlet tarafından el konulan malların konusunda uzman kişiler tarafından devlet adına  saklanması hizmetidir.  Bunu ücret karşılığı yapan yedieminler satış tamamlandıktan sonra satış bedelinin içinden ücretlerini alırlar. Taşıtlarda yedieminler otoparklar olurken, Altında herhangi bir esnaf veya kuyumcu olabilir.  Canlı hayvanlar içinse genelde

 Soru: Hocam iyi günler, sizin videolarınızı takip ediyoruz, çok bilgilendirici oluyor, varolun. Bu hususta birkaç sorum olacaktı, zahmet olmazsa tek tek cevaplarsanız sevinirim, 1) icra yada sulh hukuk ihalesi için, online teminatı ihale günü sabahı yatirabilir miyim, yoksa bir gün önceki 23.59 a kadar mı yatirmam gerekiyor? Yani ihale sabahı parayı online yatırıp öğleden sonra fiziki ihaleye katilabir miyim? 2)baktığım ihalelerde tapu harci yüzde 2 olarak görünüyor, ihale metninin altında ise 1/2 si yazıyor, yani ihaleyi kazandığımda yüzde 2 yi kendi cebimden yatırıp, daha sonra yüzde 1lik kısmı geri mi talep edeceğim? 3)ihaleyi kazandım diyelim, tapu tescil aşamasında tapuyu eşim adına yada ikimizin ortak olarak yaptırabilir miyiz, yoksa ihaleyi ben kazandığım için tapu benim üzerime mi olmak zorunda?  4) ihaleyi kazandım, tapuyu aldim diyelim, Bana evin anahtarı icra dairesi tarafından mi verilecek, evin içinde eşyalar varsa ne yapmak gerekir?   Uzun oldu ancak benim için önemli, z