Bilirkişi

  Merhabalar; Youtube kanalıma veya mail ortamında sorduğunuz soruların cevaplarını daha fazla kişiye ulaşabilmek ve kalıcılığını arttırabilmek için burada da cevaplarını yayınlayacağım. Soru: Fatih Bey Merhaba İlk defa icra yoluyla ev alacagım kiracı olarak oturduğum evin 4 kat üstünde bulunan daireyi icrada gördüm ve almak istiyorum çok heyecanlıyım yardımınıza ihtiyacım var çok az süre kaldı ihaleye aktif olarak katılıp katılmasam mı karar veremedim İstanbulda zor geçer dedikleri için uzaktan takip edeyim diyorum ama hata yapmak istemiyorum interaktif teklif konusunda.. 300BİN TL Teminat yatırdım.  VAKIFLAR BANKASINA İhaleye 7 gün var ve hiç teklif verilmemiş. (teklıfı son an vermem mi daha mantıklı?) İhale açılışı 762 bin TL + %18 kdv. Muhammen bedel 1.500.00 TL görünüyor.  Teklif vermek istiyorum ama vereceğim teklifi karşı taraflar görebiliyorlar araştırmalarım sonucunda şöyle bir bilgiye ulaştım ama bunu nasıl yapacagımı bılmıyorum.  Otomatık teklif verme yaparak benım vereceğim

Merhabalar; Youtube kanalıma veya mail ortamında sorduğunuz soruların cevaplarını daha fazla kişiye ulaşabilmek ve kalıcılığını arttırabilmek için burada da cevaplarını yayınlayacağım.  Soru: Mrb online teminat yatırıp ihaleye online teklif vermek istiyorum ama fiziki olarak ihaleye katılmak istemiyorum. İhaleye fiziki olarak katılanlar benden yüksek teklif verirse ben online olarak teklif verebilirmiyim ihale saatinde ve kazanırsam sonraki süreç nasıl işler? Cevap: Online  teklifi ihale saatinden önceki gün saat 24.00 a kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden verebilirsiniz. Ertesi gün fiziki ihalede online olarak verilen en yüksek tekliften ihale açılır ve daha yüksek teklif veren olursa ihaleyi o kazanır. Siz online olarak fiziki ihale aşamasında teklif veremezsiniz. 

Merhabalar; Youtube kanalıma veya mail ortamında sorduğunuz soruların cevaplarını daha fazla kişiye ulaşabilmek ve kalıcılığını arttırabilmek için burada da cevaplarını yayınlayacağım. Soru:   Hocam selam.  İnternetten videolarınızı izledim gayet anlaşılır sade ve açık çekilde izah etmişsiniz çok beğendim emeğinize sağlık.  Sorum şu olucak bi arsa ihalesine teklif verdim ancak açıklamada sonradan gözüme takıldı arsa hisseliymiş 2/5 olarak yazıyor. Birincisi bu tamamının kaçta kaçı oluyor.? İkincisi de diyelim ihale bana kaldı paranın kalanını yatırmazsam teminatım yanıyomu.? Üçüncüde, kalan tutarı yatırdım aldım ortaklara nasıl yaklaşmam gerek sonuçta hiç tanımadığım insanlar olucak. Tavsiyeniz nedir. Şimdiden çok teşekürler  Cevap:  Arsanın 2/5 i demek % 400 ı demektir. İhale size kalır ve kalan tutarları yatırmazsanız teminatınız yanar. Ve diyelimki arazi size kaldı ve  satın aldınız. artık yeni ortaklarınız var demektir.  Bu durumda yapabileceğiniz birden fazla yöntem vardır. Birinc

 Değer Artış Vergisini Hesaplamak için Alış ve Satış Yıl-aylarından Yi-Üfe Endekslerini bilmemiz gerekmektedir.  Yurt içi Üretici Fiyat Endeksi Tablosu Alış ve Satış Yaptığımız Yıllardaki Endeksler Alınır. Bu Formül yardımı ile Enflansyondan arındırılmış Fiyat Hesaplanır. Satış Fiyatından Enflansyondan Arındırılmış Alış Fiyatı çıkartılarak aradaki fark bulunur. Bu Farktan Satış için ödediğiniz tapu harcı ve Diğer Masraflar düşülüp.  En Son olarak her yıl belirlenen istisna tutarda gelirimizden çıkarılarak Vergilendirilecek Tutar Hesaplanmış Olur İstisna tutarda düşüldükten sonra kalan Vergilendirilecek Tutarda aşağıdaki tabloya göre hangi oranlarda vergilendirileceği belirlenir. 

-Don Kişot'un yazarı Miguel de Cervantes Saavedra'nın (1547-1616) yaşamı başlıbaşına bir romandır. Beş parasız bir doktorun oğlu  olan Cervantes, göçebe bir yaşam sürmüş ve askerlik mesleğini seçmiştir.       1571'de Osmanlı Donanması'nın ağır bir yenilgiye uğradığı İnebahtı Deniz Savaşı'nda sol elini kaybetmiştir. Türkler'e karşı yaptığı diğer birçok savaştan sonra 1575'te İspanya'ya dönerken Osmanlı kadırgası tarafından tutsak alınmıştır. Beş yıl boyunca tutsak kaldığı Cezayir'e götürülmüş, sonunda İspanya'ya dönebilmiştir. Yoksullara yardım işinde görev almış, ancak kendisine güvenilememiş ve iki kez zimmetine para geçirme suçundan tutuklanmıştır.      Сervantes, kişi olarak Don Kişot'a kesinlikle benzemez. O, ideallerinden oluşan özel bir dünyada yaşayan becerikli biridir. Cervantes, romanının başlangıcında yaptığı açıklamada "Şövalyemizin (Don Kişot) boş zamanlarında, yani yılın sonuna doğru şövalye kitapları okuduğunu bilmekte yara

     İki Gül adı verilen savaşın sonucunda Henry Tudor iktidara gelerek 1485-1509 yılları arasında VII. Henry adıyla hüküm sürdü. VII. Henry'nin en büyük kaygısı krallığın temellerini sağlamlaştırmaktı.       Bu, çoğunluğu savaşta ölen soyluların güçsüz düşmesiyle artık kolaylaşmış bir görevdi. Ayrıca krallık, tüccarların ve üreticilerin çıkarlarını uzlaştırma konusunda da dikkatliydi; yurtdışında yarışan tüccarları koruyor ve katı bir para politikası izliyordu.      Krallığın paralarının harcanması konusunda son derece cimri davranılıyor, dış çatışmalardan kaçınılıyordu. Kral, dönemin  ender bir örneği olarak ardılına bir milyon  sekiz yüz bin liralık bir hazine bırakıyordu.      1547 yılına kadar tahtta kalan oğlu VIII.  Henry, çok daha ataktı. 1533 yılında eşi  Aragonlu Catherine'den  boşandıktan sonra kilise ile arası  açıldı. Manastırlar yağmalandı ve  mal varlıkları ele geçirildi.      Saygınlığını yitirme endişesiyle  kral, babasının biriktirdiği  paraları sonuçsuz savaş

     Osmanlı İmparatorluğu'nun gücünün doruğuna ulaştığı 16. yüzyıl kötü başladı. I. Selim tahta çıktığında durum ciddiydi: Anadolu'daki Osmanlı gücü, taht üzerinde hak iddia edenler ve İran Hükümdarı Şah İsmail tarafından kışkırtılan göçebe Türkler yüzünden zarar görmüştü. I. Selim sekiz yıllık saltanatı süresinde Osmanlı Devleti'nin Anadolu'daki otoritesini yeniden sağladı.       Topçusu sayesinde 1514'te Şah İsmail'i Çaldıran'da yendi. 1517'de Memluklar'ı yenerek topraklarını ele geçirdi, böylece Osmanlı egemenliğini Afrika'ya kadar genişletti. Kendisine "Yavuz" lakabı takılan I. Selim mükemmel bir komutan ve başarılı bir yöneticiydi.       Sert bir yapıya sahipti. Vezirlerini döverdi ve pek çoğunun da kafasını vurdurdu. Bununla birlikte sanatı ve zanaatçıları severdi. Seferleri dönüşünde İranlı sanatçı ve zanaatçıları beraberinde getirdi. İstanbul'a yerleşen bu kişiler Osmanlı sanatının gelişmesine katkıda bulundu.