Bilirkişi

  Soru: Fatih bey tekrardan merhaba. Tam hisse/pay satışı yapılacaktır diye bir cümle geçmiş ilanda. Ne demek istiyor?  Cevap:  Tam hisse pay derken taşınmazın tamamından bahsediyor. Bazı taşınmazların belirli bir oranı satılıyor.  Örneğin 1/2 hisse veya 26/621 gibi hisselerde ihale ile satılabiliyor. O yüzden teklif verdiğiniz taşınmaz veya taşıtların tam hissemi yoksa belirli bir orandaki hissesinin mi satıldığına dikkat etmek gerekir. 

Soru: merhabalar öncelikle bilgilendirici videolar çektiğiniz için teşekür ederim. ihaleyi kazandıktan sonra yediemin otopark ücretini biz mi vermekteyiz yoksa devlet tahsil ettiği paradan mı ödemekte bilgilendirebilirseniz teşekkür ederim iyi günler dilerim Cevap: Katıldığınız taşıt ihalelerinde kazanmanız durumunda yediemin otopark ücretini siz ödemezsiniz. Satışı yapan birim satıştan elde edilen gelirle öder. Taşıt üzerine olan size satıştan önceki hiçbir borcundan siz sorumlu olmazsınız. 

Soru:   Hocam merhaba, E-ihale sitesini ilk defa kullanacağım. 3 tane laptop ihalesine girmeyi düşünüyorum. Ankara'dayım, İskenderundan bana kargo yaparlar mı?  Cevapladığınız için şimdiden teşekkür ederim. Cevap: İhalesine katıldığınız taşınmazları yerinden teslim tutanağı ile bizzat kendiniz almanız veya noterden verilmiş bir vekalet ile vekilinize aldırmanız gerekmektedir. Size uzaktan kargo ile gönderim yapmazlar. Ürünleri kontrol edip eksiksiz teslim aldım şeklinde bir tutanak imzalarsınız. Bazı taşınmazlar yediemin de beklerken zarar görmüş olabilirler o yüzden ihaleden önce veya ihale anında ürünleri görmeden teklif vermemenizi öneririm. 

  Soru: Miras kalan arsa satışa çıktığında ihaleden alma önceliği diğer mirasçılar damidir. Cevap: Ortaklığın giderilmesi davasında taraflardan birisi bir avukatla anlaşır. Ortaklığın giderilmesi davası açması ve izale-i şuyu yöntemi ile satışın yapılıp herkesin hissesini alması için. Avukat önce ortaklara sorar, derki biz burası için ortaklığın giderilmesi davası açacağız. İsterseniz kendi aranızda ben sizi anlaştırayım taraflar mirasçılardan birine satsın veya hepinizi anlaştırıp 3. bir şahısa satalım der ve orta yolu bulmaya çalışır. Bu aşamada anlaşma olması hem süreci hızlandırır hemde kolaylaştırır. Doğal olarak mirasçılar burda artı durumda öncelik onlarda. Bu aşamada anlaşma olmazsa dava açılır ve satış kararı verilir. Bilirkişi inceleme yapar ve muhammen bedel belirlenir. Satış Günü belirlenir ve ilana çıkar.  Burdan sonra herkes bu ihaleye katılabilir. Mirasçıların artısı şudur. Eğer hisse oranı yetiyorsa teminat yatırmadan teklif verebilir.  Örneğin yaklaşık değeri aynı olan